中国房价逐步平稳 七城市房价登上“世界之巅”
成都大势管理顾问
近日，国际货币基金组织出具相关数据显示，世界十大最贵的房地产城市分别是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆，其中有7个中国城市，5个在世界最昂贵的房地产城市市场中名列前茅。在中国足球持续萎靡的时候，中国房价首先站在了世界之巅。
中国房价成为世界最高明显不合理，根本原因在于国内经济结构不协调，房地产远远偏离了居住这一功能，成为投资、投机的主要选择。
中国的房价现在已经超过了普通家庭的承受力，置业买房、结婚买房、投资买房等各种买房心理促使人们纷纷投资房地产市场。这其实相对阻碍了中国经济的稳定发展。高房价透支了普通老百姓的消费能力，降低了普通老百姓的幸福指数，身心承受各种压力。土地市场此时也不甘寂寞。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴，多个城市的地价纪录被频频刷新。上海、重庆等城市均出现高总价地块。上海徐泾一地块被上海绿地联合福建泰坤公司以47.21亿元竞得，刷新上海今年以来总价“地王”纪录。与此同时，万科和保利联合体以53.72亿元竞得重庆江北区一块“地王”。土地资源的稀缺性以及土地出让政策等因素导致土地价格不会下降。
目前来看，近期内房价涨幅相对稳定，各大城市出现的“地王”将带动周边项目的上涨。尽管市场销售业绩可观，但房地产开发商依然害怕政府再出政策打压。因此，进入第三季度，只可能出现相对稳定的价格涨幅，下跌的可能很小。
