一季度商品房新开工量增六成
成都大势管理顾问
【新华社上海４月１５日专电】(新华社记者 叶锋 罗宇凡)解读统计局的数据，不难发现稳定楼市预期的诸多“支持性因素”。今年１－３月商品房新开工３．２３亿平方米，同比增长６０．８％，涨幅比上月增加２３．３个百分点。数据“靓丽”，与去年同期基数较低有关，但也确实反映出商品房新开工面积正在快速增加。今年３月全国商品房新开工面积为１．７４亿平方米，大幅超过去年平均每月的９６１７万平方米。
易居房地产研究院房地产专家杨红旭分析，２００９年全国月房地产开发投资介于２３００亿元－５０００亿元之间，均值为３０１９亿元。而今年３月份全国完成房地产开发投资３４５０亿元，明显超过去年月度均值，说明开发商投资积极性较高。
杨红旭还指出，从去年１１月开始，全国商品房新开工面积跃升至一个“高台”，预计今年下半年会有越来越多的商品房可进入预售阶段，届时很多城市新增商品房供不应求的紧张局面可能得到有效缓解，有助于稳定房价。
土地方面，２００９年，全国房地产开发企业完成土地购置面积３１９０６万平方米，比上年下降１８．９％。今年１－２月首次恢复正增长，同比增长１１．２％。１－３月，全国房地产开发企业完成土地购置面积６１６６万平方米，同比增长３０．０％，土地购置费１２０３亿元，同比增长５６．５％。土地购置面积大幅增加，与去年同期数据突降有关，但也反映出开发商拿地热情较高。
易居房地产研究院房地产专家杨红旭分析，２００９年全国月房地产开发投资介于２３００亿元－５０００亿元之间，均值为３０１９亿元。而今年３月份全国完成房地产开发投资３４５０亿元，明显超过去年月度均值，说明开发商投资积极性较高。
杨红旭还指出，从去年１１月开始，全国商品房新开工面积跃升至一个“高台”，预计今年下半年会有越来越多的商品房可进入预售阶段，届时很多城市新增商品房供不应求的紧张局面可能得到有效缓解，有助于稳定房价。
土地方面，２００９年，全国房地产开发企业完成土地购置面积３１９０６万平方米，比上年下降１８．９％。今年１－２月首次恢复正增长，同比增长１１．２％。１－３月，全国房地产开发企业完成土地购置面积６１６６万平方米，同比增长３０．０％，土地购置费１２０３亿元，同比增长５６．５％。土地购置面积大幅增加，与去年同期数据突降有关，但也反映出开发商拿地热情较高。
