房产中介逆市招兵——或打响一、二手业务联动战
成都大势管理顾问
进入7月,上海二手房市场的低迷已是不争的事实。然而,《每日经济新闻》日前从中原地产处获悉,虽然目前二手市场冷清,公司内部却正逆市招兵买马。
一名资深业内人士透露,不久前,汉宇地产也进行了一批人员的扩充,并且“挖去了大部分一手代理方面的人才”。另一位业内人士最近向记者表示:“对于汉宇近阶段的手笔,我有些震惊。”原来,该人士所表示的“震惊”源于一份业内的“6月二手房业务排名表”。
据此表显示,向来在二手业务上排名上海前三甲的汉宇地产,此次却以12154万元的成交总额跌出了该排行榜前十名的行列。
业内不少人士也表示,由于目前二手市场低迷,中介转战一手代理,可能造成二手业务的人才紧张,二手业务的业绩下滑也在所难免。
那么汉宇二手业务的下滑是否与转战一手代理有关？汉宇相关人士对此表示,6月的低成交并非刻意的策略转向,只是一个偶然。
另一边,中原地产却坦言自己正如火如荼地招兵买马。
中原地产项目部副总经理唐振东日前向记者证实,公司目前在企业、策划方面正广纳贤才,而加大招募的主要原因正是由于最近业务量扩展比较快,公司需要进一步拓展人才储备。
“我们一直在做一手代理这一块,而目前的市场形势让我们这方面的优势得以发挥。”唐振东向记者表示。他同时称,中原策略上并没有刻意加重一手代理业务,但是在目前市场低迷的形势下,中原会更多要求旗下的二手门店合力对公司代理的新房进行推广。
对于一、二手联动,中国房地产信息集团分析师薛建雄表示:“这是产业中的一个趋势。随着目前市场行情的越发低迷,越来越多的新盘开发商会选择中介去推销新盘。”
薛建雄解释道,一、二手联动早在2008年就已启动,且取得了显著的效果。尤其是在市场整体低迷的时候,房产中介会起到较大的作用。房地产开发商求助中介推销新盘,一方面源于中介具有相当厚实的客户资源基础,另一方面也节约了自身的宣传费用。
一名资深业内人士透露,不久前,汉宇地产也进行了一批人员的扩充,并且“挖去了大部分一手代理方面的人才”。另一位业内人士最近向记者表示:“对于汉宇近阶段的手笔,我有些震惊。”原来,该人士所表示的“震惊”源于一份业内的“6月二手房业务排名表”。
据此表显示,向来在二手业务上排名上海前三甲的汉宇地产,此次却以12154万元的成交总额跌出了该排行榜前十名的行列。
业内不少人士也表示,由于目前二手市场低迷,中介转战一手代理,可能造成二手业务的人才紧张,二手业务的业绩下滑也在所难免。
那么汉宇二手业务的下滑是否与转战一手代理有关？汉宇相关人士对此表示,6月的低成交并非刻意的策略转向,只是一个偶然。
另一边,中原地产却坦言自己正如火如荼地招兵买马。
中原地产项目部副总经理唐振东日前向记者证实,公司目前在企业、策划方面正广纳贤才,而加大招募的主要原因正是由于最近业务量扩展比较快,公司需要进一步拓展人才储备。
“我们一直在做一手代理这一块,而目前的市场形势让我们这方面的优势得以发挥。”唐振东向记者表示。他同时称,中原策略上并没有刻意加重一手代理业务,但是在目前市场低迷的形势下,中原会更多要求旗下的二手门店合力对公司代理的新房进行推广。
对于一、二手联动,中国房地产信息集团分析师薛建雄表示:“这是产业中的一个趋势。随着目前市场行情的越发低迷,越来越多的新盘开发商会选择中介去推销新盘。”
薛建雄解释道,一、二手联动早在2008年就已启动,且取得了显著的效果。尤其是在市场整体低迷的时候,房产中介会起到较大的作用。房地产开发商求助中介推销新盘,一方面源于中介具有相当厚实的客户资源基础,另一方面也节约了自身的宣传费用。
